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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

2012年4月19日,新疆浩源天然氣股份有限公司(下稱新疆浩源)披露瞭招股說明書。招股說明書顯示,這傢主營天然氣運輸、加工、銷售與服務業務的企業其毛利率竟然遠超同行企業一倍左右。如此懸殊的毛利率是怎麼產生的?記者采訪發現,新疆浩源在當地幾次違規擅自提高天然氣銷售價格。招股說明書中顯示,截至2011年末新疆浩源的總資產3.5億元,凈資產1.5億元,收入1.8億元,凈利潤4800萬元。其收入構成為民用燃氣、車用燃氣、入戶安裝業務。後兩者為其貢獻瞭絕大多數毛利。記者發現,相比較已經上市的陜天然氣(002267,股吧)(002267.SZ)等同行業公司,新疆浩源的毛利率要高出一倍,凈資產收益率也至少高出百分之幾十。數據顯示,截至2011年6月末,新疆浩源的綜合毛利率高達47.25%,而同業的陜天然氣僅為22.83%,深圳燃氣(601139,股吧)(601139.SH)為17.77%,長春燃氣(600333,股吧)(600333.SH)僅為12.54%。當期,新疆浩源的凈資產收益率亦在同業中排名第一,為14.59%,陜天然氣的為10.95%,深圳燃氣的為10.11%,長春燃氣的低至1.17%。據瞭解,目前我國相關政策明確規定,天然氣長輸管道的管輸價格由政府物價管理部門制定,而城市燃氣價格的確定和調整,由城市燃氣經營企業提出,經物價主管部門審核、批準後方能組織實施。這樣的情況下,經營企業並沒有漲價自主權。新疆浩源遠超同儕的高毛利率是如何形成的?另一方面,根據2011年8月份國內部分城市車用天然氣價格表,記者發現,廣東的價格是4.7元每立方米,陜西為3.55每立方米,長春為3.7每立方米,新疆浩源所壟斷的阿克蘇地區價格最低,為2.3元每立方米。以上城市天然氣單價均比阿克蘇地區高,但新疆浩源的毛利率和凈資產率依然高於這幾傢企業。記者經過調查,得到瞭一些材料,或許能解釋新疆浩源超高毛利率的由來:2011年4月份,有網友在新疆新廣行風熱線的微博上爆出:阿克蘇市車用天然氣從2009年開始年年漲價。這一連串的漲價行動,新疆浩源竟然都未經發改委審批。同年4月16日,阿克蘇地區發改委在新廣行風熱線上就此問題回應說:地、市兩級發改委都知道新疆浩源連續漲價是違規的,但因為該企業正在申報上市,財務三年不能動,所以就默認瞭。當地報紙也在2011年4月20日的版面上有新疆阿克蘇市天然氣供應企業新疆浩源天然氣股份有限公司,未經當地發改委批準,兩次提高天然氣價格,從最初的每立方米2.3元提至2.8元。依靠違規漲價拉升毛利率,這樣的盈利能力能持續嗎?由此而來的處罰風險對企業未來經營會產生怎樣的負面影響?記者就以上問題致電新疆浩源董秘辦公室。截至發稿日,對方未對此給出明確答復。

內容來自hexun新聞

新疆浩源違規漲價拉高毛利率龍潭區土地貸款率利試算表

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-25/140777579.html

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