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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

政策內容顯示，對於在北京市建委房屋交易查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元；對於顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元旗山區二胎房貸是什麼意思。



中原地產測算數據顯示，5月份，北京的二手房價格繼續上行，均價達到瞭3.2萬元/平方米，環比上漲幅度達到2.5%。“前期降價房源已經消化完畢，整體看，北京二手房市場的價格進入瞭加速上漲階段。”張大偉說，對於後市，整體北京樓市的上升趨勢明顯，雖然難以出現價格全面大漲，“但是在政策持續刺激下，對北京不同類型市場來看，目前受到影響最積極的是改善型物業。”

北京銀行信貸借貸缺錢急用哪裡借錢公積金“認房不認貸” 刺激更多改善型需求入市

近日，北京住房公積金管理中心宣佈調整現行的公積金政策，自6月1日起全面調整為“認房不認貸”。市場分析認為，這對於北京市場來說，可能刺激更多的改善型需求近期入市。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具，而且公積金的利率相當於商業貸款利率的六到八折。“此次北京公積金的政策全面改變為認房不認貸，對過去結清的貸款不計算。這對於北京市場來說，將直接刺激市場需求，更多的改善型需求或在近期入市”。

偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示，截至5月30日，北京全市二手住宅網簽量為16215套，比四月份同期回落5.68%，比去年同期增長138%，全月網簽量預計將超不過16500套；網簽面積144.89萬平方米，比4月份同期回落5.65%，比去年同期增長132.87%。

北京公積金新政認房不認貸 刺激改善型需求入市

在市場成交均價方面，根據我愛我傢統計平臺的數據測算，5月份北京區域二手住宅成交均價為31527元/平方米，比4月份同期小幅增長1.23%，比去年同期增長4.43%。自去年6月，歷經11個月後，北京二手住宅成交均價同比漲幅再度轉正。

對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，從目前的情況來看，前幾個月市場在各級利好影響下逐步回暖之後，5月份北京二手住宅市場基本延續瞭四月份市場水平，網簽量仍居於1.5萬套以上的高位水平，預計全月將達1.6萬套以上；而市場價格則在今年3月以來連續小幅上漲情況下，整體趕超去年同期水平，月度均價同比漲幅出現轉正。

胡景暉說，從門店反映的情況來看，目前市場交易熱度依然相對較高，中、大戶型成交較為突出，顯示出改善型人群購房的偏好，同時房屋從掛牌到交易成功的平均時間也在縮短，個別區域的熱點房源出現瞭業主提價現象。由於存在這些市場特征，預計6月份北京二手住宅成交均價仍將延續目前的小幅上漲局面，而同比價格的漲幅預計將進一步拉大。記者 高偉

北京市公積金管理中心進一步解釋稱，本次公積金貸款政策調整，主要目的是落實支持繳存職工自住和改善型住房需求，進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。



內容來自中国互联网新闻中心

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150601/3150842.shtml

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