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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
政策內容顯示,對於在北京市建委房屋交易查詢系統中顯示無房的借款申請人,執行首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,貸款最高額度為120萬元;對於顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元旗山區二胎房貸是什麼意思。中原地產測算數據顯示,5月份,北京的二手房價格繼續上行,均價達到瞭3.2萬元/平方米,環比上漲幅度達到2.5%。“前期降價房源已經消化完畢,整體看,北京二手房市場的價格進入瞭加速上漲階段。”張大偉說,對於後市,整體北京樓市的上升趨勢明顯,雖然難以出現價格全面大漲,“但是在政策持續刺激下,對北京不同類型市場來看,目前受到影響最積極的是改善型物業。”
北京銀行信貸借貸缺錢急用哪裡借錢公積金“認房不認貸” 刺激更多改善型需求入市
近日,北京住房公積金管理中心宣佈調整現行的公積金政策,自6月1日起全面調整為“認房不認貸”。市場分析認為,這對於北京市場來說,可能刺激更多的改善型需求近期入市。
中原地產首席分析師張大偉分析認為,公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的購房工具,而且公積金的利率相當於商業貸款利率的六到八折。“此次北京公積金的政策全面改變為認房不認貸,對過去結清的貸款不計算。這對於北京市場來說,將直接刺激市場需求,更多的改善型需求或在近期入市”。
偉業我愛我傢市場研究院統計數據顯示,截至5月30日,北京全市二手住宅網簽量為16215套,比四月份同期回落5.68%,比去年同期增長138%,全月網簽量預計將超不過16500套;網簽面積144.89萬平方米,比4月份同期回落5.65%,比去年同期增長132.87%。
北京公積金新政認房不認貸 刺激改善型需求入市
在市場成交均價方面,根據我愛我傢統計平臺的數據測算,5月份北京區域二手住宅成交均價為31527元/平方米,比4月份同期小幅增長1.23%,比去年同期增長4.43%。自去年6月,歷經11個月後,北京二手住宅成交均價同比漲幅再度轉正。
對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從目前的情況來看,前幾個月市場在各級利好影響下逐步回暖之後,5月份北京二手住宅市場基本延續瞭四月份市場水平,網簽量仍居於1.5萬套以上的高位水平,預計全月將達1.6萬套以上;而市場價格則在今年3月以來連續小幅上漲情況下,整體趕超去年同期水平,月度均價同比漲幅出現轉正。
胡景暉說,從門店反映的情況來看,目前市場交易熱度依然相對較高,中、大戶型成交較為突出,顯示出改善型人群購房的偏好,同時房屋從掛牌到交易成功的平均時間也在縮短,個別區域的熱點房源出現瞭業主提價現象。由於存在這些市場特征,預計6月份北京二手住宅成交均價仍將延續目前的小幅上漲局面,而同比價格的漲幅預計將進一步拉大。記者 高偉
北京市公積金管理中心進一步解釋稱,本次公積金貸款政策調整,主要目的是落實支持繳存職工自住和改善型住房需求,進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。
內容來自中国互联网新闻中心
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150601/3150842.shtml
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