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內容來自hexun新聞

保障房已開工720萬套 土地供應依舊緊張

CUBN記者 郭安麗 北京報道10月18日上午國務院新聞辦舉行新聞發佈會，國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運在介紹今年前三季度國民經濟運行情況時表示，今年保障房開工720萬套開工率為97%，建設穩步推進，已基本建成480萬，竣工率達96%。完成投資9600億元。多省完成今年保障房建設任務根據日前住建部發佈的消息，截止至9月底，2012年的保障房建設任務接近完成。截至9月底，江蘇省實際新開工保障房已達31.6萬套，是中央下達任務數的115%，是省定任務數的100.4%。截至10月15日，江蘇省住建廳數據顯示，今年1~9月，江蘇省新開工瞭保障房31.6萬套，竣工14.1萬套，從中央與省政府下達的進度算，9月時間江蘇省已經超額完成瞭全年的目標任務。福建省住房和城鄉建設廳副廳長陳英松介紹，截至9月底，全省各地新開工建設保障性住房13.19萬套（含發放租賃補貼7640戶），完成年度總目標任務的87.1%。安徽省9月29日公佈的數據表明，全省新開工各類保障性住房和棚戶區改造住房40.22萬套，占年度目標任務的100.4%，提前1個月完成全年40萬套的開工任務；基本建成29.73萬套，年度目標完成率達115.6%，提前3個月完成全年任務。統計數據顯示，今年1~9月份，上海市、區兩級公共租賃住房（含單位租賃房）已完成供應或配租約1.2萬套。上海市房管局局長劉海生在10月18日表示，今年供應的房源主要分佈在浦東三林基地、周康航基地，閔行的上廣電基地、魯匯基地，青浦的諸光路基地。各個區正抓緊時間，爭取把今年一批在年底之前完成簽約工作，上海有信心完成本年度的保障性住房建設目標。山東省住房城鄉建設廳獲悉，截至9月底，山東省開工各類保障性安居工程32.6萬套，開工率110%，竣工11.9萬套，竣工率101%，提前3個月完成瞭國傢下達的“年底前29.5萬套全部開工、年內竣工11.8萬套”的任務。今年1~9月,山東省保障性安居工程建設完成投資379億元,下達中央補助資金55.68億元,省級獎補資金8億元。據記者瞭解，11月，山東省政府將組織嚴格的檢查驗收，對沒有完成任務的，依法依規實施問責。除瞭確保保障性安居工程開工率，山東還將對已編制的“十二五”住房保障規劃進行調整，努力擴大建設規模，將城中村改造、舊居住區整治納入保障性安居工程，力爭到“十二五”末，全省城鎮住房保障覆蓋面達到20%左右。“根據我們的判斷，實際從下半年開始，全國保障房的竣工量和完成投資在緩慢增長，三季度底，離全年計劃目標已經一步之遙。”鏈傢地產市場研究部張旭表示，預計到年底，實際建成量會突破年初計劃的500萬套，完成投資也會超過萬億。土地供應緊張成保障房最大“魔杖”上海市房管局局長劉海生坦言，建設保障房過程中還有不少困難。“最突出的困難是土地資源緊張，上海面積六千多平方公裡，扣除崇明島一千多平方公裡，上海可建設的范圍是五千多平方公裡。根據第六次人口普查上海目前常住人口超過2300萬，實際上土地資源是制約上海保障性住房發展的瓶頸。”劉海生表示，相對來說目前項目地塊位置漸遠，這就會帶來兩個比較突出的問題，一個是市民群眾的就業和交通成本上升；二是增加瞭配套建設的成本。另一個困難是建設資金。保障性住房以及市政基礎設施建設都需要投入大量的建設資金。劉海生表示，上海創新機制拓寬保障性住房融資渠道，針對參與保障性住房開發企業“貸款難”的問題，與市財政、上海銀監局建立梅山鄉二胎代償溝通協調機制，對需信貸支持的保障性住房項目，實行“名單式管理”，抓好銀企對接。雖然困難很多，但是我們有決心、房貸信用貸款利息信貸年息有信心把這項工作盡最大努力按照原定計劃完成。此前8月7日舉行的中國保障性住房國際研討會上，國土資源部副部長胡存智表示，近三年來保障性住房用地供應呈逐年增加勢頭。2010年落實保障性住房用地2.51萬公頃，2011年落實用地4.36萬公頃，2012年計劃安排保障性住房用地供應4.76萬公頃，為年度測算用地需求的1.76倍。“各級管理部分應加強保障性住房的土地審批和供應管理。在保障性住房建設土地供應問題上應實行增量和存量並重，廉租房和經濟適用房目前都是劃撥方式，由縣級以上政府劃撥，而公共租賃住房中的非市場運營部分，也可以使用劃撥方式。”胡存智表示，對廉租房、經濟適用房和中低價位、中小套型的商品住房等三類住房的用地進行重點管理，各地上報用地規劃時，住宅用地單獨列出，這三類住房用地不得低於住宅用地年度總量的70%，並計劃安排時優先供應。在資金籌集方面，住建部官員也曾要求，各地認真落實財政預算安排、住房公積金增值凈收益和土地出讓凈收益提取的政策規定,積極引導和支持企業等社會組織利用自有土地、自有資金發展公共租賃住房,多渠道籌集建設資金。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-20/147008133.html

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